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Dubai – Muchas personas llegan a los EAU con la esperanza de quedarse unos años y luego marcharse, ya sea para volver a su país de origen o para mudarse a otro. Sin embargo, la mayoría de los residentes admiten que se quedan más tiempo del que habían planeado.

Sea cual sea el motivo, para la mayoría de los expatriados, los EAU se convierten en un segundo hogar. En tales situaciones, alquilar una propiedad durante 10, 20, 30 o incluso 50 años no tiene sentido. Si está buscando comprar una propiedad en los EAU, ya sea para mudarse o para alquilarla como propietario, estos son los aspectos que debe tener en cuenta.

Antes de empezar a buscar la propiedad, hágase esta pregunta: ¿cuál es el propósito de esta compra? ¿Es para uso o para inversión? No se puede mudar a una casa y a la vez esperar que sea una inversión, afirma el experto inmobiliario Walid Al Zarooni, propietario y director general de W Capital Real Estate.

Entonces, ¿qué elegir? El arrendamiento le da 99 años de propiedad de la casa, con una parte del terreno que le pertenece a usted y otra parte al propietario que le ha arrendado la propiedad.

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Los inversores extranjeros que deseen comprar una casa en Dubai deben entender primero la diferencia entre la propiedad de arrendamiento y la propiedad absoluta. Dubái es el primer emirato de los EAU que introdujo una disposición que permite a los inversores extranjeros y a los expatriados poseer una propiedad en comunidades específicas. En 2001, el Gobierno de Dubai anunció disposiciones según las cuales se permite a los expatriados un arrendamiento de propiedades por 99 años. En algunos casos, el periodo de arrendamiento puede ser menor, dependiendo de las condiciones del contrato. Más tarde, en el año 2002, se introdujo el Decreto de propiedad absoluta, por el que los expatriados y los inversores extranjeros pueden comprar y poseer terrenos en Dubai.

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La compra de una propiedad de dominio absoluto otorga al comprador la plena propiedad del terreno y del inmueble. En estos casos, el comprador de una propiedad absoluta es el propietario del terreno, al que se le otorga un título de propiedad. Algunos lugares populares en Dubai que ofrecen villas de dominio absoluto en Dubai son The Villa, Arabian Ranches y Reem. Aquellos que buscan comprar villas en Dubai en barrios exclusivos pueden considerar Emirates Hills o Jumeirah Islands. Otras zonas con opciones relativamente asequibles son The Sustainable City, The Springs, The Meadows y The Lakes.

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Comprar una casa en Dubai significa tener un hogar en una de las ciudades más animadas del mundo, donde se puede disfrutar de playas ideales, de una vibrante vida nocturna y de muchas oportunidades de trabajo. Invirtiendo en una villa, puede obtener ingresos alquilándola o revendiéndola a un precio más alto.

Dubai ofrece una gran cantidad de villas en venta a diferentes precios. Los precios de las viviendas en Dubai dependen del barrio en el que se encuentren, de su grado de desarrollo, de la distancia de la villa a la playa y de su espacio habitable, entre otros factores.

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Los precios de las propiedades en Dubai han aumentado en los últimos trimestres, ya que el sentimiento del mercado ha tocado fondo, lo que ha dado lugar a un fuerte crecimiento de las transacciones de venta, así como de los precios de venta. Pero la Expo 2020 ha dado un nuevo impulso a la demanda.

Según la consultora inmobiliaria Asteco, los precios de venta en Dubai registraron un aumento significativo, especialmente en lo que respecta a las villas, con incrementos medios trimestrales y anuales del 9% y el 37%, respectivamente.

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Como los precios de los inmuebles tocaron fondo durante la pandemia, muchos residentes de los EAU compraron propiedades en Dubai para ahorrar en el alquiler. Ahora se están beneficiando enormemente de la revalorización del capital en medio del aumento de los alquileres.

El trabajo a distancia nos permite trabajar desde otro país porque tenemos nuestro propio negocio. Dubái está estratégicamente situado para que podamos celebrar reuniones en Londres e India. Siempre preferimos tener nuestra propia casa que alquilarla. Incluso en Londres, compramos propiedades en subasta y las reformamos y ese es nuestro negocio. Fue algo natural trasladarnos aquí y ver qué se puede hacer (en cuanto a la compra de una casa). También compramos un par de unidades en Dubai.

Por Aroa Flores

Hola a todos, soy Aroa Flores y en mi blog personal te ofrezco diversas noticias de actualidad.