Hogares sabáticos en Berlín
3. Contrato de arrendamientoSe distingue básicamente entre contratos de arrendamiento de duración determinada y de duración indefinida, aunque en Alemania lo habitual son los contratos de duración indefinida. La mayoría de los contratos de alquiler de viviendas son contratos modelo, cuyo alcance varía y no siempre se aplica a la situación de alquiler individual.
Lista de comprobación para el contrato de arrendamiento: Antes de firmar el contrato de arrendamiento, debería examinar cada habitación con el arrendador, hablar de las posibles obras de reforma y comprobar el funcionamiento de la calefacción, los aparatos eléctricos, los enchufes, etc. Si los defectos son visibles antes de la mudanza, deben anotarse en un protocolo (Moving-in protocol). Si observa alguna deficiencia poco después de la mudanza, comuníquelo por escrito al propietario lo antes posible.El mismo procedimiento debe llevarse a cabo al abandonar el apartamento y el estado del mismo debe registrarse en un protocolo (Protocolo de mudanza) .
4. La fianza de alquiler se suele acordar en el contrato de alquiler. El importe de la fianza puede negociarse. La fianza puede ser de un máximo de 3 alquileres netos (alquileres mensuales sin gastos adicionales).La fianza de alquiler se transfiere del inquilino al propietario. El inquilino puede pagar la fianza en 3 plazos mensuales. El primer plazo debe pagarse al principio del alquiler. El arrendador debe separar la fianza en metálico de sus otros bienes en una cuenta especial (cuenta de depósito). Se pueden utilizar otras formas de fianza, pero deben ser acordadas entre el inquilino y el propietario. Por ejemplo, se puede recurrir a un aval bancario, a la creación de una libreta de ahorros conjunta, a una libreta de ahorros con aviso de bloqueo… Una vez finalizado el contrato, el arrendador debe devolver la fianza con los intereses devengados entretanto si no tiene más reclamaciones contra el inquilino.
Apartamentos en alquiler en EE.UU.
Es importante conocer las prácticas y la terminología alemanas cuando te propongas encontrar una casa o un apartamento aquí. Si quiere dos dormitorios con una sala de estar y un comedor, en realidad estará buscando una casa vier Zimmer (de cuatro habitaciones) en Alemania. Los baños, los WC (literalmente, los armarios de agua), las cocinas y los pasillos no se incluyen en el número de habitaciones. Los apartamentos amueblados son raros y cuestan mucho más que los no amueblados.
Los apartamentos sin amueblar son precisamente eso: completamente sin amueblar. No tienen armarios empotrados, ni siquiera accesorios de iluminación. A menudo tendrás que comprarlo todo, quizá hasta el proverbial fregadero de la cocina. Estufas, frigoríficos, armarios de cocina, armarios, estanterías, mesas, camas, sillas, cortinas, barras de cortina, luces y todo lo demás es problema tuyo.
Coste de la vida en Alemania
Con esta guía, le explicaremos el proceso de alquiler en Alemania y le ayudaremos a encontrar un lugar lo más rápido posible. ¡Jetzt geht’s los (Empecemos)! Lea sobre el proceso de alquiler en AlemaniaComparación de ciudades: Encuentre el mejor lugar para vivir en AlemaniaCon sus universidades de primera categoría y sus atractivas perspectivas profesionales, vivir en Alemania destaca entre los expatriados y los estudiantes internacionales. En este artículo, observaremos cinco ciudades populares para vivir entre los internacionales, analizando las perspectivas profesionales, el coste de la vida y su idoneidad para los internacionales.
Un pilar entre los estudiantes y los becarios, encontrará muchas oportunidades para alquilar una habitación en Alemania. Las habitaciones pueden estar en cualquier sitio, desde dentro de una casa de propiedad privada, en un piso o apartamento (compartido) hasta en edificios dedicados a viviendas para estudiantes. El subarriendo también es bastante común en Alemania, lo que puede ser una opción fácil y asequible para ti si tu estancia es relativamente corta. Compartir piso es muy popular entre los jóvenes alemanes y los internacionales y se conoce como Wohngemeinschaft (o WG para abreviar). Así que si estás buscando una habitación, y al mismo tiempo construir tu red social en Alemania, este podría ser tu camino.
Vivir en Alemania
No hay tarea más difícil que mudarse a un nuevo lugar. Todo el proceso suele ser agotador y desafiante, especialmente si es la primera vez. Los que ya lo han hecho antes, pueden pensar que entienden los pasos que hay que dar para alquilar un lugar. Pero aun así, necesitas toda la ayuda posible, más aún si estás planeando alquilar en Alemania. Por suerte, esta guía está diseñada para ayudarle exactamente en eso. Contiene todos los detalles importantes para cualquier persona que no tenga idea del proceso de alquiler en Alemania. Con este artículo, tendrá una visión completa de cada paso que debe dar.
Alemania es uno de esos países desarrollados de Europa que es conocido por su avance tecnológico e industrial. El país ha conseguido crecer económicamente a lo largo de los años, pero a pesar de ello, la gente sigue prefiriendo alquilar que vivir en su propia casa. Según las investigaciones, el porcentaje de personas que son propietarias de una vivienda en Alemania es sólo del 43%, un porcentaje bastante bajo para un país desarrollado. El otro porcentaje lo constituyen las personas que viven de alquiler.