Precios de alquiler en Londres 2021
El crecimiento de los precios de los alquileres en las ciudades y pueblos del cinturón de cercanías de Londres ha superado a los pueblos y zonas rurales durante el pasado año, según los últimos índices trimestrales de precios de alquiler de Savills, ya que las tendencias de los alquileres cerrados siguen invirtiéndose.
Con un mayor número de personas que regresan a las ciudades, los valores de los alquileres de primera categoría en Londres experimentaron su mayor crecimiento trimestral desde junio de 2010, con un aumento del 6,6% en el año. Esto, en parte, fue liderado por la recuperación del mercado de pisos de Londres, que vio un crecimiento del 4,1% en el cuarto trimestre de 2021, frente al 2,2% de las casas en la capital.
“Los últimos tres meses de 2021 se han caracterizado por la recuperación de los alquileres en las zonas urbanas, ya que los inquilinos que preferían ubicaciones más rurales durante la pandemia volvieron a las ciudades en respuesta a la relajación de las medidas contra el Coronavirus. Esto se vio impulsado por el regreso de los estudiantes internacionales y de los reubicadores corporativos, todos ellos centrados en la proximidad a los lugares de estudio, trabajo y enlaces de transporte”, afirma Jessica Tomlinson, analista de investigación de Savills.
El aumento de la demanda en Londres por parte de empresas, estudiantes y jóvenes profesionales ha provocado una presión al alza de los precios, especialmente en el norte y el este de Londres. El valor de los alquileres en esta zona ha subido un 6,4% en el trimestre y un 9% en términos anuales. En concreto, los precios de los alquileres en Canary Wharf han aumentado un 12%, tras sucesivos periodos de crecimiento negativo desde el inicio de la pandemia, lo que los deja sólo un 2,5% por encima de su nivel anterior a la pandemia.
Apartamentos amueblados en Londres
Una investigación realizada por Zoopla reveló que Bristol fue la segunda ciudad que más aumentó el coste del alquiler en Inglaterra en 2020. Los inquilinos de Bristol pagan casi £200pcm más en alquiler que el resto del suroeste, que paga £813pcm. Llega en un momento en el que la oferta de viviendas de alquiler en Bristol también está bajando, lo que está haciendo subir los costes de los alquileres como resultado. En el sitio web inmobiliario Spareroom, hay actualmente más de 2.000 anuncios de “se busca habitación” de personas en Bristol, pero sólo hay 380 listados de “habitación disponible”. Y no sólo los jóvenes profesionales se llevan la peor parte. El precio del alojamiento para estudiantes universitarios en Bristol es un 10% (casi 1.000 libras por año académico) más caro que la media nacional, mientras crece la preocupación de que los estudiantes desfavorecidos puedan verse “expulsados” de la ciudad. ¿Por qué son tan altos los precios de los alquileres en Bristol en este momento? Según Zoopla, el aumento de los alquileres en Bristol se debe a la demanda de los inquilinos del suroeste. Los agentes inmobiliarios también lo achacan al éxodo desde Londres y el sureste, ya que la situación laboral y el estilo de vida de la gente cambian debido a la pandemia. La oferta de viviendas en alquiler también ha descendido un 13% en comparación con los niveles típicos observados entre 2017 y 2019, como informa BusinessLive. Grainne Gilmore, jefe de investigación de Zoopla, dijo: “Este desequilibrio entre la demanda y la oferta ha presionado al alza los precios”. Bristol Fair Renting Group dijo en abril a BristolLive que el aumento de las tarifas de alquiler está expulsando a la gente de la ciudad y rompiendo las comunidades.
Alquiler de apartamentos en Londres
El alquiler en Londres es vibrante, emocionante y diverso, pero puede ser innegablemente caro. Dependiendo de dónde y cómo se viva, los inquilinos pueden encontrar una diferencia de precio del 221% entre las propiedades más caras y las más asequibles.
Las ubicaciones privilegiadas, las buenas conexiones de transporte y el deseo de disponer de más espacio son factores que pueden provocar un aumento de los precios de los alquileres. En una ciudad en la que el alquiler puede suponer hasta el 72% de tu salario mensual, esta guía está pensada para ayudarte a sacar el máximo partido a tu presupuesto de vivienda y a tomar decisiones que puedan ahorrarte algunos céntimos.
Investiga diferentes zonas y compara los precios de los alquileres. Las zonas más modernas y de moda suelen ser más caras, pero puede ahorrarse algo de dinero viviendo en el barrio contiguo al de moda y seguir teniendo fácil acceso a los mismos lugares y estilo, por una fracción del coste. Como Londres está en continuo desarrollo, todas las zonas son prometedoras, eventualmente.
Cuando haya encontrado el lugar en el que quiere estar, compruebe propiedades similares en la misma zona para asegurarse de que el precio que se pide es justo. Si no lo es, puedes decírselo (amablemente) al propietario, pero sé específico: si te limitas a decir que es demasiado alto, probablemente no te ofrecerán otras opciones. Si te diriges a ellos con una cifra concreta, con conocimientos y pruebas de por qué es más apropiado, existe la posibilidad de que sean un poco más complacientes.
Rightmove londres
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